En ballon pant, også kaldet en reset pant, tilbyder lavere renter med mulighed i 5 eller 7 år til at betale sig ud af saldoen eller igen lånet. Betragtes som mere risikabel end en ARM, da renten kan hoppe betydeligt, er det en gyldig mulighed for dem, der forventer at flytte eller rentesatser til at falde.

Ballon Mortgage funktioner

Ballon realkreditlån er baseret på en 30 år amortisering tidsplan, men du kun betale disse betalinger for 5 eller 7 år afhængigt af dit lån vilkår. Ved udgangen af denne periode, er du forpligtet til at foretage en ballon betaling for resten af den hovedforpligtede eller igen pant i gældende rentesatser. Nogle finansieringsselskaber tilbyder også mulighed for refinansiering af boliglån.

Med sin unikke rentestruktur, kan du kvalificere sig til at låne mere end en med en fast rente realkreditlån. Ballon realkreditlån har også renter lavere end en traditionel boliglån.

Ballon realkreditlån numre

Ballon realkreditlån, ligesom arme, bruge tal til at beskrive vilkår. Det første tal er antallet af år, indtil du nulstiller lånet eller foretager ballon betalingen. Det andet tal svarer til resten af låneperioden. Tilsammen er begge tal lig med lånets afskrivningsplan.

Så en 7/23 realkreditlån betyder, at du har 7 år, indtil ballonen betaling er forfalden, 23 år værd af Principal. Tilføjelse af de to tal sammen, dit lån er amortiseret i 30 år.

Nulstil krav

For at nulstille dit lån, du er nødt til at kvalificere sig ved stadig besat hjemmet, der ikke har nogen panterettigheder mod ejendommen, og som har gjort vipbanks til tiden månedlige betalinger for det sidste år. Hvis du ikke er berettiget til at nulstille pant, kan du være i stand til stadig refinansiere lånet.

Ballon Mortgage overvejelser

Ballon realkreditlån har ikke de svingende renter af en ARM, men de har ikke caps til at beskytte mod ekstremt høje fremtidige satser. Du kan også finde, at på grund af en omvendt i din finansielle situation, du mange ikke kvalificere sig til at nulstille eller refinansiere dit hjem, og er nødt til at sælge det til at opfylde ballonen betaling. I sidste ende er du handel sikkerhed af en fast sats for lavere rentebetalinger.